时间：2025-05-04 18:58:09 来源：富拓

核心提示：2月7日至6月30日，华夏华润华夏华润商业REIT收入约2.74亿元，商业收入净利润约647.83万元。中期上半年，约亿元上青岛万象城客流量增长10%，半年4月至6月客流量创下单月新高。青岛8月30日，城客长华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏华润商业REIT”)发布2024年中期报告。流增

报告期内(2月7日至6月30日)，华夏华润华夏华润商业REIT收入约2.74亿元，商业收入净利润约647.83万元，中期经营活动产生的约亿元上净现金流量约9240.18万元；期末基金总资产约85.68亿元，期末基金净资产约68.57亿元，半年期末基金总资产与净资产的青岛比例为124.95%。本期可供分配金额约1.38亿元，城客长实际分配金额约5122万元。

报告期内，项目公司“青岛嘉盛润城商业管理有限公司”营业收入约2.67亿元，其中租金、物业管理、固定推广费收入约2.44亿元，总收入占91.32%；摊销前利润约1.56亿元，报告期内收缴率为100%。

上半年基础设施项目“青岛万象城”客流同比增长10%，4月至6月客流连续创下单月历史新高。报告期末，会员总数超过131万，同比增长27.8%，占青岛常住人口的十分之一以上，活跃会员消费量同比增长26.0%，会员消费量同比增长21.6%。

报告期内，项目新开店25家，总租赁面积3414㎡，重点品牌包括山东省第一家BETALANDMARK地标店，山东省第一家NIKERISE1200(重装升级)、BOBBBIBROWN专业彩妆品牌精品店theRoll“ING山东第一店、失重餐厅山东第一店、肉问屋山东第一店、Wilson山东第一店、OLDORDER山东第一店等。，进一步丰富品牌组合和业态布局，不断提升品牌水平。

截至报告期末，项目可租赁面积约13.77万元㎡，实际出租面积约13.64万㎡，出租率为99.04%，继续保持高位，比基金招股说明书同期预测出租率为97.5%，提高1.54个百分点。

根据基金招股说明书，青岛万象市一期L4-L5及二期L4-L5部分区域进行了业态调整和装修改造。该部分于2023年6月开始改造建设，计划于2024年10月底完成开业。截至本报告期末，部分改造工作进展顺利，部分地区提前开业。其中，第二阶段L4-L5区域“天空之城·酒吧”于6月30日提前开业，比招聘说明书预测提前4个月开业，创造新的消费体验，创造新的消费场景；第一阶段L4-L5区域计划于8月底完成改造开业，比招聘说明书提前2个月完成。

上述地区新增可租面积约7166㎡、与招聘说明书相关的预测高于42家门店。区域改造后，将进一步加强区域商业氛围，提高资产价值和收入水平。

上一篇：公益惠民！安徽中科庚九医院PET/CT检查费用下调60% 降低60%！安徽中科庚九医院PET/CT检查费降至2980元
下一篇：双冠王诞生了！比亚迪以绝对优势领先 1

• ·“界耀星，新元首次启动” ！2025年合肥市第一商会圆满结束
• ·收入翻了三倍，扩大了近400家店铺“中式面馆第一股”要来吗？
• ·庐州宴北城店盛开开业 以中国宴会文化点亮合肥婚宴新标杆
• ·洛江：“文化旅游 一体化发展刺激城市新活力
• ·防非宣传“零距离” 守护群众“钱袋子”
• ·金融援助皖企远航工业银行合肥分行承担全省外贸领域融资服务对接会
• ·“文旅 乳品” 跨界联动！ 新希望白帝抓住了这波春日新玩法
• ·中信银行发布2024年度报告：价值银行战略驱动 高质量发展 有效有效地服务实体经济
• ·泉州洛阳江入选2025年全国幸福河湖建设试点
• ·洛江：“文化旅游 一体化发展刺激城市新活力
• ·“智联共生 人工智能赋能产业联盟”会议在肥西县大数据产业园成功举行
• ·赢商观察：2024年南京中央商场“守与破”
• ·深耕学术沃土，共建教育新生态——2024年合肥皖智高中学术委员会
• ·泰盈人生“盈”新的高度：点亮“终身”现金流，生活质量好，生活质量好
• ·安徽新华高级技术学校成功举办“传承工匠心，共铸报国情”主题朗诵比赛
• ·桥东“移动公益工作室”定格最美的夕阳红